2023租屋補助2.0懶人包—申請進度、條件、金額、常見問題一次看懂
文章最後更新時間: 2023-05-03T08:37:14.501Z
2022 年的租屋補助幫助了不少租屋族減輕負擔，而 2023 最新的租金補貼 2.0 方案也即將上線申請時間待公佈，但預計是 2023 年 7 月期間開放租屋補助線上申請網站，準備申請的讀者可以持續關注內政部消息，企鵝先生也會在第一時間更新文章。
2023 租屋補助 5 大特色
在資料整理的過程中，企鵝先生也發現 2023 租金補助比起去年有著滿多不同的，特別在「加碼、放寬、快速」三大領域中的改變很大，讓欲申請民眾可以更方便申請。
1. 金額加碼
在原有的租金補貼之下，再加碼 1.2 ~ 1.8 倍的租金補助，讓經濟弱勢或單身青年、有家庭者，可減輕房租負擔。
2. 標準放寬
放寬每人每月平均所得，以台北市為例，2022 租屋補貼每人每月平均所得為 4 萬 4,170 元，2023 的平均月所得提高到 5 萬 6,046 元。再加上隨著民法年齡下修，租屋補貼的申請年齡同樣的下修至 18 歲即可辦理。
3. 審核快速
若曾申請過租金補貼，政府將保留資格並主動協助申請，舊戶不用再申請一次。
4. 免繳交房東資料
目前在資料繳交中，不必附上房東的身分證字號等資料，大幅降低申請難度。
5. 隨到隨辦
在 2022 年 300 億補助開跑後有期間限定的方式不同，在租金補貼 2.0 版本中，隨時都可以辦理租屋補貼。
租屋補貼適用對象、額度
「300億元中央擴大租金補貼」提供每戶每月最高 2,000 元至 8,000 元租金補貼，根據租賃房屋所在地，以及身分（共分3級）補助上限有所不同。
租屋補貼項目 | 細節 |
申請資格 | 1. 中華民國國民 2. 家庭成員（本人、配偶及未成年子女）無自有住宅 3. 申請人有承租事實，且所租房屋部分或全部供居住使用 4. 家庭成員每人每月平均所得低於最低生活費 3 倍 5. 未重複享有其他住宅相關協助方案 6. 到 111 年 5 月底仍在領取租金補貼、社會包租代管承租戶 7. 申請人僅限已成年、未成年已結婚、未成年或安置教養、寄養家庭結束安置無法返家者 |
申請文件 | 1. 租賃契約影本。契約內應記載：出租人與承租人姓名、身分證字號、租賃地址、租金、租賃期限 2. 申請人帳戶 3. 申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查日前一個月內，由醫院提供的證明文件影本 4. 具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢證明文件影本 |
申請方式 | 線上申請：至內政部 300 億元中央擴大租金補貼專區 |
申請時間 | 預計最快今年 7 月起開放申請 |
每人每月平均所得標準 | 台北市：5 萬 6,046 元 新北市：4 萬 7,400 元 桃園市：4 萬 5,843 元 台中市：4 萬 6,416 元 台南市：4 萬 2,690 元 高雄市：4 萬 3,257 元 金門、馬祖：3 萬 8,376 元 其他縣市：4 萬 2,690 元 |
如何申請租屋補貼、申請時間
2023「租金補貼 2.0 專案」會待行政院核定後，另行公告受理申請日期，預計最快今年 6 月起上路。
而這次專案與去年最大的不同，在於且之後將不再有申請期間限制，並會改為隨到隨辦，並以線上系統申請為主。
申請人可備妥檢附文件至「三百億元中央擴大租金補貼專區」網站提出申請；如有不便線上申請者，透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助線上申請。根據租賃房屋所在地，以及身分（共分 3 級）不同，補助上限也會有所不同。
租屋補助加碼資格條件
依照先前的租屋補助專案，政府會將申請人的身份簡單分成三級。
第一級：一、家庭成員 2 人以上，且成員中具有低收入戶身分者。
二、家庭成員 3 人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。第二級：非屬第一級及第三級條件者。
第三級：家庭成員 1 人且未滿 40 歲，且未具有經濟或社會弱勢身分者。
再根據個別狀況，以下四大族群可在這次補助案中獲得加碼：
經濟弱勢/社會弱勢
符合低收入戶跟中低收入戶條件的經濟弱勢，租金補助金額可提高至 1.4 倍。
社會弱勢族群則可加碼 1.2 倍，社會弱勢族群包含特殊境遇家庭、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿 25 歲、65 歲以上、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染 AIDS、原住民、災民、遊民 、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
新婚家庭
若是新婚家庭的話，在租屋補貼申請日前 2 年內登記結婚，租屋補貼金可加碼 1.3 倍。
如以新北市市區為例，一對結婚兩年內的夫妻，原本可領取 4,000 元補助，在加碼至 1.3 倍後，則可領取 5,200 元。
育有未成年子女家庭
為鼓勵國民生育，申請人或配偶有未成年子女、胎兒，一人加碼 1.4 倍、兩人加碼 1.6 倍、三人加碼 1.8 倍、超過三人，每增加一位金額加碼 0.2 倍。育兒人數愈多，租屋補貼的金額也愈高。
若家中 2 名未成年子女的家庭，在新北市市區租屋，原本領取 4,000 元 補助，現在則可領取 1.6 倍，相當於 6,400 元。
單身青年
18 至 35 歲以下的單身青年也不用擔心，若所得符合各地生活費 3 倍以下，租金補助可加碼 1.2 倍。
舉例來說，沒有弱勢身份的單身小民，在台北市獨自租屋生活，其月均所得達 56,046 元以下者，原本可以領取 3,000 元補貼金額，再加上 1.2 倍的加碼，共可領取 3,600 元
不同縣市租屋補貼額度上限（2022 年版）
直轄市、縣（市） | 第一級 | 第二級 | 第三級 |
台北市 | 8,000 | 5,000 | 3,000 |
新北市（三重、土城、中和、永和、汐止、板橋、新店、新莊、驢周、八里、三峽、五股、林口、泰山、淡水、深坑、樹林、鶯歌） | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
新北市（三芝、平溪、石門、石碇、坪林、金山、烏來、貢寮、瑞芳、萬里、雙溪） | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
新竹縣（市） | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
桃園市 | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
台中市（中區、北區、北屯、西區、西屯、東區、南區、南屯、大里、大雅、潭子、龍井、豐原、大甲、太平、沙鹿、烏日） | 5,000 | 4,000 | 2,400 |
台中市（東勢、神岡、大安、大肚、外埔、石岡、后里、和平、梧棲、清水、新社、霧峰） | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
台南市（中西、北區、安平、東區、南區、永康、善化、新市、安南、仁德、安定、西港、佳里、柳營、麻豆、新畫、新營、歸人、鹽水） | 4,000 | 3,600 | 2,200 |
台南市（下營、將軍、學甲、關廟、七股、大內、山上、六甲、北門、左鎮、玉井、白河、官田、東山、南化、後壁、楠西、龍崎） | 3,600 | 3200 | 2,000 |
高雄市（小港、旗津、大社、大寮、大樹、仁武、岡山、林園、梓官、鳥松、茄萣、湖內、路竹、旗山、鳳山、橋頭、燕巢、三民、左營、前金、前鎮、苓雅、新興、楠梓、鼓山、嚴懲、永安、阿蓮、美濃、彌陀） | 4,000 | 3,600 | 2,200 |
高雄市（內門、六龜、田寮、甲仙、杉林 | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
宜蘭縣、嘉義縣（市）、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、屏東縣、連江縣 | 3,600 | 3,200 | 2,000 |
租屋補貼常見問題
需要房東同意嗎？租金補貼會影響到房東嗎？
在 5 月《住宅法》三讀通過之前，原先每屋、每月的免稅額為 1 萬元；修法後，免稅額拉高至 1 萬 5,000 元。 即每月租金在 1 萬 5,000 元以下時，房東不用擔心房客申請租金補貼，會造成所得稅增加。 即便超過 1 萬 5,000 元的免稅額額度，超出部分也可以用 43% 扣除必要費用進行申報，租賃所得將大幅降低，綜合所得稅額也會明顯下降。
承租社會住宅可以申請租屋補助嗎？
不可以。若要申請社宅，僅可依各社宅招租公告享有分級租金補貼，不得再申請其他租金補貼。如已申領租金補貼，須預先填妥放棄租金補貼切結書，並於社宅住宅租賃契約起租時生效，自租賃期間起算日停止受領租金補貼，如有溢領並應返還。
300 億租金補貼是每個月嗎？
2022 租金補助申請後，會依租賃契約有效期間，於每月 3 日撥款至申請人提供之帳戶。2023 租金補助應也會採相同模式。
家庭成員可以分開申請嗎？
同一個家庭只可以申請一件。
承租人要將戶籍遷入租屋處嗎？
戶籍不一定要在租屋處。
曾申請過的舊戶需要重新申請嗎？
不用。在租金補助 2.0 開辦前，舊戶會先在 6 月陸續接到租金補貼試算意願調查。若同意的話，在 7 月下旬開始，營建署會陸續將試算結果 Email 給舊戶，舊戶需在期限之內收信、點選「同意」，才算完成申請程序。若沒有留下 Email 資料，營建署會改用郵寄通知，所以這兩個月要留意電話或 Email ，並確認過去申請時所留下的資料是否正確。
